Kapitalanlage mit 28 Mietwohnungen


Adresse
6106 Werthenstein , LU

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar
Auf Anfrage
Verkaufspreis
CHF 12'400'000
Anzahl Geschosse
4
Grundstücksfläche
3667 m²
Baujahr
2018

Beschreibung

Kapitalanlage mit 28 Mietwohnungen

Renditeobjekt mit Potential und 28 Mietwohnungen, an zentraler und attraktiver Wohnlage, mitten in Werthenstein.

Dank einer durchdachten Mischung aus 2.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen werden die beiden Wohnhäuser allen Bedürfnissen gerecht. Das Ensemble ist schlichtweg ein Blickfang: Die Kombination von traditionellen und modernen Elementen verleihen den beiden Neubauten eine interessante Charakteristik.

2 x 14 Wohnungen:
- 6 x 4.5 Zimmerwohnungen,125 m2, Nettomiete von CHF 1’770.-- bis CHF 1’830.--
- 10 x 3.5 Zimmerwohnungen, 98 m2, Nettomiete von CHF 1’500.-- bis CHF 2’000.--
- 12 x 2.5 Zimmerwohnungen, 63 m2, Nettomiete von CHF 1’250.--
- 28 x Tiefgaragenplätze, Nettomiete von CHF 120.--
- 14 x Besucherparkplätze

Somit kommt man auf eine realistisch vorausberechnete Bruttorendite von über 4.6% mit Steigerungspotential.

Auf Wunsch kann auch nur ein MFH erworben werden.

Die Wohneinheiten der beiden Liegenschaften verfügen mehrheitlich über einen eigenen Waschturmanschluss. Im Untergeschoss sind dann pro Haus zwei Waschräume und ein grosser Trockenraum untergebracht. Die Grünanlage mit Pergola im Aussenbereich, schafft eine ideale Verbindung zwischen den beiden Wohnhäusern und dient zur gemeinsamen Nutzung.

Interessiert? Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale und Ausstattung

Rollstuhlgängig

Haustiere erlaubt

Aussicht

Minergie-Bauweise

Minergie-zertifiziert

Lift

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Kinderfreundlich


Distanzen

Kindergarten
950 m
Primarschule
950 m
Oberstufe
3400 m
Öffentlicher Verkehr
20 m
Autobahnanschluss
20000 m


Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

José A. Martinez


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Inserat-Nr.: RE-1001351

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