Immeuble de rendement de 5% et terrain constructible


Adresse
1565 Vallon , FR

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar
Ab sofort
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
2350 m²
Kubatur
1471 m³
Baujahr
1970
Letzte Renovation
2008

Beschreibung

Immeuble de rendement de 5% et terrain constructible

Immeuble de rendement à 5% + parcelle constructible pour immeuble de 3 étages!

Cet immeuble bénéficie d'une situation unique avec sa vue complétement dégagée, son magnifique ensoleillement et son calme absolu.

Situé dans le village de Vallon du canton de Fribourg en bordure de forêt, l'immeuble date de 1970, il a été entrenu et rénové au fil des années. La chaudière à mazout a également été changée en 2003 et les fenêtres en 2012.

Il se compose d'une entrée avec 4 appartements dont :

- 1 Appartement de 3½ pièces Est de 83 m2, hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, séjour, 2 chambres à coucher et un bureau, une salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et un wc séparé, disponible/réduit, jardin, terrasse, places de parc.

- 1 Appartement de 3½ pièces Ouest de 84 m2, avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 chambres à coucher, une salle d'eau, disponible/réduit, jardin, terrasse, places de parc.

- 1 Appartement de 4½ pièces de 98 m2, avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher, une salle d'eau, disponible/réduit, jardin, places de parc.

- 1 Appartement de 1 pièce de 15 m2, chambre à coucher, une salle d'eau, jardin, places de parc.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez armoires de rangement, wc et douche, buanderie et local technique.

Les locataires ont accès à des places de parc extérieures et au jardin.

Rendement locatif annuel CHF 62'532.- brut + terrain constructible et bien plus encore !

Ce bien se trouve ainsi idéalement situé et offre, de plus, des possibilités de développement sur plus de 2350 m2 de parcelle à aménager sur une zone d'affectation en zone résidentielle moyenne densité (RMD). L'indice brut d'utilisation du sol est fixé à 1.00 et l'indice d'occupation est de 0.40 de quoi faire de superbes projets futurs!

N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux sans engagement !

Sandra Dessibourg courtière - spécialiste de la vente immobilière - www.immosky.ch

Merkmale und Ausstattung

Rollstuhlgängig

Haustiere erlaubt

Aussicht

Kinderfreundlich


Distanzen

Primarschule
1000 m
Oberstufe
2000 m
Öffentlicher Verkehr
300 m
Autobahnanschluss
2000 m


Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

Sandra Dessibourg


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Inserat-Nr.: RE-1001546

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