Immeuble commercial et artisanal à développer


Adresse
1219 Aïre , GE

Eckdaten

Objektart
Gewerberäumlichkeit
Verfügbar
Auf Anfrage
Verkaufspreis
CHF 2'900'000
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Geschosse
2
Grundstücksfläche
824 m²
Kubatur
585 m³
Baujahr
1980

Beschreibung

Immeuble commercial et artisanal à développer

Cet immeuble commercial atypique a été construit et entretenu depuis 35 ans par son utilisateur : une entreprise de peinture et décoration.
Les trois associés, qui vont prendre leurs retraites, ont employé jusqu'à 47 personnes, il y a 10 ans. Aujourd'hui ils sont encore 20.

Le bâtiment offre deux niveaux d'activités différentes : les propriétaires occupent le rez de chaussée et louent le sous-sol.
Au rez, les 5 bureaux / salles d'exposition (306 m2) se suivent en enfilade et sont prolongés, sur l'arrière, par les ateliers et dépôts (126 m2).
Le sous-sol, partiellement excavé, offre des ateliers (135 m2), vestiaires, sanitaires et réfectoire. La chaufferie mazout a été changée en 2000.

Le rez sera libéré dès la conclusion de la vente et le locataire du sous-sol ayant résilié son bail pour le 31/12/2016, est parti.
L'immeuble sera donc entièrement disponible rapidement pour un utilisateur ou une remise en location.
L'etat locatif annuel prévisionnel calculé par l'expert se monterait à CHF 144'400.-

L'immeuble se trouve majoritairement en zone villa 5 et a une petite partie en zone de développement 3.
L'ensemble pourrait être déclassé en zone de développement 3 dans un proche avenir (2/3 ans).

Distanzen

Öffentlicher Verkehr
500 m
Autobahnanschluss
3000 m


Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

Patrice Guerineau


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Inserat-Nr.: RE-1001597

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