Situation exceptionnelle et rendement optimal


Adresse
1920 Martigny , VS

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar
Auf Anfrage
Verkaufspreis
CHF 2'095'000
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
434 m²
Grundstücksfläche
708 m²
Baujahr
2005
Letzte Renovation
2016

Beschreibung

Situation exceptionnelle et rendement optimal

Charmant immeuble rénové en 2015 et 2016, aujourd'hui à utilisation familiale pour un excellent rendement. Les atouts majeurs de ce bien sont les 4 appartements avec un grand sous-sol et de nombreuses places de parc.

Les propriétaires actuels occupent 3 appartements. Le 4ème est en cours de rénovation.

Les appartements sont spacieux, fonctionnels et faciles à louer avec un loyer de CHF 1'500.00 net par appartement, auquel s’ajoute CHF 100.- pour une place de parc intérieure et CHF 50.- pour une place extérieure.

Vous trouverez 2 appartements au rez de 112 m2 avec une magnifique terrasse de 50 m2, un grand séjour, une cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC visiteurs et 1 réduit. 1 place de parking intérieure et 1 extérieure complètent ces appartements.

A l’étage se trouvent 2 appartements de 105 m2 avec un splendide séjour cathédral, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, 2 chambres avec chacune une mezzanine, 1 salle de bain, ainsi que 1 place de parking intérieure et 1 extérieure. Chaque appartement a un balcon et est équipé de carrelage aux sols dans les pièces à vivre et pièces d'eau, et de parquet dans les chambres.

De plus, vous aurez accès à 1 buanderie, 1 local technique, 1 cave par appartement, 4 places intérieures dans le sous-sol et 7 places extérieures. Afin de compléter au mieux ce bien, s'ajoute un grand garage fermé, idéal pour un collectionneur de voitures, pour 4 voitures à CHF 500.- de loyer mensuel.

Il y a également, 2 dépôts, 1 bureau au sous-sol avec saut-de-loup et petite cuisine, douche WC et lavabo, dédié à la location pour un bureau d'architecte ou encore à une entreprise de peinture à CHF 1'000.- de loyer mensuel.

Le revenu net est de CHF 97'200.00 annuel pour un rendement net à hauteur de 4,63 %

Concernant les charges : chauffage électrique, consommation, assurance bâtiment, eau, égouts, ordures, Frais PPE (y compris fonds de rénovation) il y en a pour un total de CHF 10'550.- par année.

Ce magnifique bien est sans aucun doute un placement des plus judicieux et sûr actuellement. C'est avec plaisir que nous vous attendons pour une visite.
www.immosky.ch - Stéphane Roduit + 41 Tel.: +41 (0) 21 544 15 64 / Mobile + 41 (0) 79 568 17 91

Merkmale und Ausstattung

Haustiere erlaubt

Aussicht

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Kinderfreundlich


Distanzen

Primarschule
100 m
Oberstufe
2000 m
Öffentlicher Verkehr
300 m
Autobahnanschluss
1700 m


Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

Stéphane Roduit


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Inserat-Nr.: RE-1001638

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