***Ferienhaus zwischen Davos und Lenzerheide***


Adresse
Haupstrasse 56
7493 Schmitten (Albula) , GR

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Verfügbar
Ab sofort
Verkaufspreis
CHF 345'000
Anzahl Zimmer
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
662 m²
Kubatur
1498 m³
Baujahr
1993
Letzte Renovation
2012

Beschreibung

***Ferienhaus zwischen Davos und Lenzerheide***

Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Rustico-Stil ist wahrlich keine alltägliche Liegenschaft. Die atemberaubende Aussicht vom Balkon und Gartensitzplatz wird Sie begeistern. Angenehme 662m2 Grundstücksfläche bieten Ihnen genügend Platz, erfordern zu Ihren Gunsten aber wenig Bewirtschaftungsarbeiten. Das Haus wurde 1993 ausgehöhlt und danach mit viel Liebe zum Detail und viel Holz ausgebaut.

Lassen Sie sich vom rustikalen Charme dieses Hauses in den Bann ziehen. Die Liegenschaft ist ab sofort bezugsbereit, das Mobiliar ist ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen.

160m2 Bruttowohnfläche oder 125 Nettowohnfläche auf 3 Etagen bieten Ihnen viel Platz und unzählige Möglichkeiten. Ein Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine besonders heimelige Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Essplatz ist sehr komfortabel ausgestattet. Vier weitere Zimmer können Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Jede Etage verfügt über eine eigene Nasszelle.

Im Untergeschoss mit separatem Zugang befinden sich ein weiterer, individueller Raum sowie die Waschküche mit Anschlüssen für den Einbau einer Wellnessoase. Ebenfalls hier sind der Keller und der Heizungsraum untergebracht. Ein Estrich ist ebenfalls vorhanden.

5 Doppelgaragen müssen dazu erworben werden für CHF 245`000.-, 1 sind im Moment für den Eigenbedarf und 4 sind vermietet für je CHF 200.- pro Monat, dies ergibt ein Gesamtmietzins von CHF 800.- pro Monat. Mit diesen Einnahmen können Sie hier praktisch Gratis wohnen. Zusätzlich können Sie auch noch auf dem Dach der Doppelgaragen Aussenparkplätze vermieten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale und Ausstattung

Haustiere erlaubt

Aussicht

Cheminée

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Kinderfreundlich


Distanzen

Kindergarten
3000 m
Primarschule
3000 m
Oberstufe
11000 m
Öffentlicher Verkehr
100 m
Autobahnanschluss
35000 m


Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

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Inserat-Nr.: RE-1001700

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