Nutzen Sie die Möglichkeiten


Adresse
Maltinastrasse 12
8890 Flums , SG

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar
Auf Anfrage
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
128 m²
Kubatur
986 m³
Baujahr
1878
Letzte Renovation
2014

Beschreibung

Nutzen Sie die Möglichkeiten

Renditeobjekt mit Potential und 3 Mietwohnungen und 8 % Netto-Rendite.

Es handelt sich um ein grosses renovationsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und riesigem Ausbaupotential. Der Gebäudeteil umfasst 3 Wohnungen, einen grossen Keller und Abstellräume. Dieses Zuhause bietet Platz und wurde gut unterhalten. An zentraler und attraktiver Wohnlage, mitten in Flums:

UG + DG: Allgemeinräume / Brutto-Mieterspiegel:
EG: 3-Zimmer-Wohnung, vermietet CHF 1050.- (ca. 75 m2)
1. OG: 4-Zimmer-Wohnung, vermietet CHF 900.- (ca. 75 m2)
2. OG: 4-Zimmer-Wohnung, vermietet CHF 950.- (ca. 75 m2)

Somit kommt man bei Nettomietzinseinnahmen in Höhe von ca. CHF 34000.- p. a. auf eine derzeitig berechnete Rendite von über 8 % mit weiterem Steigerungspotential.

Bedingt durch das Baujahr ist bei der Immobilie mit Investitionsbedarf zu rechnen. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Flums unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Bei der Liegenschaft handelt sich um den mittleren Hausteil einer Häuserzeile. Für die Fahrzeuge stehen Aussenabstellplätze und weitere Besucherparkplätze zur Verfügung. Es besteht Potential zur Verbesserung und zur Renditesteigerung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich über Ihren Anruf.

Merkmale und Ausstattung

Haustiere erlaubt

Kinderfreundlich

Altbau


Distanzen

Kindergarten
300 m
Primarschule
700 m
Oberstufe
800 m
Öffentlicher Verkehr
200 m
Autobahnanschluss
600 m


Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

Gregor Kaufmann


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Inserat-Nr.: RE-1001709

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