Die richtige Investition für Ihre Zukunft


Adresse
9436 Balgach , SG

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar
Auf Anfrage
Verkaufspreis
CHF 1'290'000
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Kubatur
1365 m³
Baujahr
1919
Letzte Renovation
2007

Beschreibung

Die richtige Investition für Ihre Zukunft

Renditeobjekt mit über 4% Nettorendite, ein Mix aus Eigenheim und Mehrfamilienhaus.

Dieses Fachwerkhaus mit grosszügigem Umschwung besticht mit seiner soliden Bauweise und folgendem Raumprogramm:

- 5,5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen. Im geräumige Eingangsbereich werden Sie wohlig warm empfangen. Die massive Holztreppe führt Sie in die erste Etage, in der sich das helle und warme Wohnzimmer, das geräumige Esszimmer sowie die Küche präsentieren. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse. Ebenfalls ist hier das vollausgestattete Badezimmer angesiedelt. In der oberen Etage befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer. Die ganze Wohnung weist keinerlei Investitionsbedarf auf und kann per sofort vermietet oder bezogen werden.

- 1,5 Zimmer-Einliegerwohnung, im Dachgeschoss, frisch renoviert, ist via separatem Eingang zu betreten. Die grosszügige Terrasse mit 50 m² lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung überzeugt mit einem Bad mit DU/WC, einer geräumigen Küche und einem grosszügigen Schlafbereich.

- Studio, im Erdgeschoss, frisch renoviert, wird aktuell als Physiotherapie-Raum genutzt und bietet verschiedene Möglichkeiten, da es über ein separates Kunden-WC verfügt.

- 4 Zimmer-Wohnung, im Untergeschoss, ist renovationsbedürftig, besticht aber mit einer Reihe von vielen Möglichkeiten. Ob Sie diese als Wohnraum für sich selbst oder zur Miete, als Dorfcafé oder Arztpraxis ausbauen wollen, bleibt Ihnen überlassen. All das wäre realisierbar. Diese Räumlichkeiten haben einen direkten Zugang zur grosszügigen Garage und einem eindrucksvollen separaten Hauseingang direkt durch den Vorgarten. Der Wasch-Trocken-und Abstellraum ist für alle Parteien frei zugänglich.

Konnte Ihr Interesse geweckt werden? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer unverbindlichen Besichtigung.


Merkmale und Ausstattung

Haustiere erlaubt

Aussicht

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Kinderfreundlich


Distanzen

Kindergarten
150 m
Primarschule
250 m
Oberstufe
1700 m
Öffentlicher Verkehr
50 m
Autobahnanschluss
4500 m


Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

Holger Deuschle


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Inserat-Nr.: RE-1001886

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