Ferien-Bijou oder Kapitalanlage?


Adresse
Carstulien
7122 Valendas , GR

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar
Auf Anfrage
Verkaufspreis
CHF 395'000
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
506 m²
Kubatur
900 m³
Baujahr
1883
Letzte Renovation
2010

Beschreibung

Ferien-Bijou oder Kapitalanlage?

Rentable Möglichkeiten mit Potential in Voll-Vermietung.

Ferien-Bijou oder Kapitalanlage, oder beides? Nutzen Sie hier die Vielfalt der Rendite-Möglichkeiten. Die Aussicht von den Wohnungen ist einmalig und vom Garten aus kann man die wunderschöne Laaxer Bergwelt bewundern.

Voll vermietet, Raumprogramm:
2.5-Zimmer-Wohnung (EG) ca. 30 m2, Brutto-Miete CHF 650.-
3.5-Zimmer-Wohnung (EG) ca. 45 m2, Brutto-Miete CHF 800.-
4.5-Zimmer-Wohnung (OG) ca. 55 m2, Brutto-Miete CHF 950.-

Dies ergibt Mietzinseinnahmen von total CHF 28'800 .- p.a. was einer äusserst interessanten Brutto-Rendite von 7 % entspricht, mit weiterem Rendite-Steigerungspotential.

In der oberen Wohnung steht ein Balkon und ein Estrich zur Verfügung. Hier könnte man sogar beide Einheiten zu einem eigenständigen Hausteil zusammenlegen. Von hier aus gelangt man zu den drei Kellerabteilen und dem Heizungsraum. Die Ölheizung wurde (Aug./Sept. 2014) erneuert. Die Fenster in den Wohnungen wurden im Jahre 2010 teilweise ersetzt. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 3 Parkmöglichkeiten und einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Projekt geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Merkmale und Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Altbau


Distanzen

Kindergarten
100 m
Primarschule
100 m
Öffentlicher Verkehr
200 m


Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

Anja Thommen


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Inserat-Nr.: RE-1001936

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