***Eine Zweitwohnung für sich***


Adresse
7522 La Punt-Chamues-ch , GR

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Verfügbar
Auf Anfrage
Verkaufspreis
CHF 2'450'000
Anzahl Zimmer
Etage
3. Geschoss
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
2014

Beschreibung

***Eine Zweitwohnung für sich***

An einmaliger Aussichtslage am Albulahang in La Punt Chamues-ch haben wir zwei Mehrfamilienhäuser erstellt. Beide Häuser bestehen aus gesamthaft nur 5 Stockwerkeinheiten (Haus A, 3 Einheiten und Haus B, 2 Einheiten). Im vorderen der beiden Neubauten, dem Haus A, veräussern wir unsere letzte Maisonette - Dachwohnung. Bei dieser Stockwerkeinheit handelt es sich um eine uneingeschränkt als Zweitwohnung nutzbare Einheit.

Die sich noch im Angebot befindende Wohnung zeichnet sich durch eine absolut einmalige, unverbaubare Aussichtslage aus, welche so im Engandin kaum noch im Angebot ist. In direkter Nachbarschaft sind keine weiteren Baulandparzellen verfügbar. Die erhöhte Lage lässt einen vollständig freien Weitblick über die Gemeinde La Punt Chamues-ch und die Engadiner Bergwelt zu. In den Wintermonaten kann man den freien Blick auf die weiss verschneiten Flächen der Umgebung geniessen und in den Sommermonaten wird die Aussicht von den mit Blumen übersäten landwirtschaftlichen Wiesen geprägt.

Die Zufahrt erfolgt ab der Hauptstrasse in das naturbelassene Gebiet Arvins, mit der privaten Zufahrt zur unterirdischen Einstellhalle. Jeweils ein Aufzug erchliesst ab Niveau der Einstellhalle sämtliche Geschosse der beiden Häuser A und B. Bei der verbleibenden Einheit handelt es sich um eine Dachwohnung mit überhohen Räumen im Bereich des gesamten Wohnraumes, mit einer modernen, offen gestalteten Wohnküche, die den heutigen Bedürfnissen einer Ferienwohnung entspricht. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine Gästetoilette. Durch die Anordnung des Wohnraumes im Dachgeschoss besteht eine klare Trennung zum Schlafbereich im darunterliegenden Geschoss. Gäste können über den Aufzug, mit einem eigenen Zugang, auf der Ebene des Wohngeschosses empfangen werden. Zusätzlich ist der Wohnbereich und der Schlafbereich über eine vollwertige interne Treppe verbunden. Die drei Schlafzimmer verfügen über zwei Nasszellen, wobei eine Nasszelle ensuite mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist. Im Untergeschoss ist der Wohnung im Alleineigentum eine eigene, vollständig eingerichtete Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken zugeteilt. Das gesamte Angebot wird durch einen vollwertigen, zur Wohnung gehörenden Keller /Disponibel (25m2) abgerundet. Garagenplätze sind in der eigens dafür erstellten Tiefgarage direkt unter den beiden Gebäuden verfügbar. Für die Einheit stehen bis maximal 5 Parkplätze zur Verfügung. Der Ski- und Veloraum ist direkt von der Garage zugänglich und befindet sich im Miteigentum der drei Stockwerkeinheiten des Hauses A.

Für eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.


Merkmale und Ausstattung

Haustiere erlaubt

Aussicht

Cheminée

Lift

Kinderfreundlich

Neubau


Distanzen

Kindergarten
1000 m
Primarschule
1000 m
Oberstufe
1000 m
Öffentlicher Verkehr
200 m
Autobahnanschluss
52500 m


Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

Selvedin Besic


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Inserat-Nr.: RE-1001943

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