***Fast schon geschenkt***


Adresse
Landstrasse
7250 Klosters , GR

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Verfügbar
Auf Anfrage
Verkaufspreis
CHF 120'000
Anzahl Zimmer
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
108 m²
Baujahr
1990

Beschreibung

***Fast schon geschenkt***

Das Wichtigste für ein Ladenlokal ist, dass es nicht versteckt, sondern dem breiten Publikum präsentiert wird. Viel Laufkundschaft ist der Schlüssel zu guten Stammkunden. Hier bieten wir Ihnen eine direkte Lage an der Hauptstrasse.

Der Show-Room hat ein grosses Schaufenster, ideal für Präsentationen. Regale aus Holz sind bereits vorhanden, ebenso wie eine kleine Küche für den "Besprechungs-Kaffee". Im hinteren Teil befindet sich ein Grossraum-Büro mit über 40 m2. Hier bringen zwei grosse Fenster viel Tageslicht in den Raum. Nebenan befindet sich ein 15 m2 grosser Lagerraum mit einem separaten WC. Vom Bürobereich aus erreichen Sie über eine Wendeltreppe den Haupteingang beim Mehrfamilienhaus.

Das vorhandene Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen.
Zwei Garagenplätze sowie zwei Aussenparkplätze im Wert von CHF 80'000.- müssen dazu erworben werden.

Kreativen Personen bietet diese Lokalität Möglichkeiten für verschiedene Zwecke des stillen Gewerbes. Ausserdem haben Sie hier die reizvolle Option, das Lokal als Erstwohnung umzubauen und diese für einen guten Mietzins zu vermieten.

Als interessante Zusatzoption bietet sich folgendes an:
3.5-Zimmer-Wohnung inkl. ein Garagenplatz und Keller mit Waschturm = CHF 570'000.-
Ladenlokal/Erstwohnung inkl. zwei Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze = CHF 200'000.-
Dies ergibt einen Gesamtpreis von CHF 770'000.-. Bei Kaufinteresse an beiden Objekten als Paket, gewähren wir Ihnen CHF 20'000.- Rabatt, demnach wäre der Gesamtpreis für alles zusammen CHF 750'000.- (für die Wohnung und das Ladenlokal inkl. drei Garagenplätze/zwei Aussenparkplätze sowie ein Keller mit Waschturm).

Für eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Tel. 079 651 56 76.

Merkmale und Ausstattung

Aussicht

Kinderfreundlich


Distanzen

Kindergarten
1000 m
Primarschule
1000 m
Oberstufe
600 m
Öffentlicher Verkehr
70 m
Autobahnanschluss
31500 m


Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

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Inserat-Nr.: RE-1001956

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