Ein exklusives Wohnerlebnis wartet auf Sie


Adresse
5078 Effingen , AG

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Verfügbar
Auf Anfrage
Anzahl Zimmer
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
321 m²
Baujahr
2014

Beschreibung

Ein exklusives Wohnerlebnis wartet auf Sie

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - die zweigeschossigen Einzel- und Doppelfamilienhäuser sind nach Süden orientiert und reagieren in ihrer Anordnungen auf die diagonal abfallende Topografie. Das Grundstück wird im Norden von der tiefer gelegenen Bahnhofstrasse mit einer im Verhältnis geringen Netzfunktion und im Süden mit der familienfreundlichen Quartierstrasse Trottenacker begrenzt. Ein gefasster, grosszügiger Hofraum im Süden ist den Tagesräumen vorgelagert. Die Einfamilienhäuser sind im Grundriss identisch mit den Doppeleinfamilienhäusern. Im Untergeschoss unterscheiden sich die Grundrisse der südlicheren Wohneinheiten 1/3/5/7/9 zu den unteren 2/4/6/8/10 nur leicht aufgrund der Luft-Wasserwärmepumpen.

Im Erdgeschoss wurde ein möglichst offener Wohn- & Essbereich angestrebt, der den grosszügigen Hofraum miteinschliesst. Die inneren und äusseren Wohn- und Essbereiche werden durch eine grosszügige Fensterfront getrennt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, welche durch nicht tragende Wände getrennt sind und einer individuellen Grundrissgestaltung Platz lassen, ein grossflächiges Badezimmer und ein nützliches Reduit.
Die grossräumigen Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser mit offenem Wohnbereich für Kochen, Essen und Wohnen bieten den Bewohnern alle Vorzüge wie z.B. edle Materialien im Innenausbau, Küchen-Einrichtungen und Einbauten von schweizerischen Qualitäts-Produzenten, eine wohnungseigene Komfortlüftung, die auch bei geschlossenen Fenstern für ständige Frischluft sorgt, etc.

Folgende Einheiten können erworben werden:
- Einfamilienhaus 2: 5.5 Zimmer / WF: 170m2 / GF: 321m2 / CHF 948'400.-
- Doppeleinfamilienhaus 3: 5.5 Zimmer / WF 173m2 / GF: 479m2 / CHF 931'000.-
- Doppeleinfamilienhaus 4: 5.5 Zimmer / WF 173m2 / GF: 284m2 / CHF 899'000.-
- Doppeleinfamilienhaus 5: 5.5 Zimmer / WF 173m2 / GF: 335m2 / CHF 942'000.-
- Doppeleinfamilienhaus 6: 5.5 Zimmer / WF 173m2 / GF: 237m2 / CHF 907'000.-

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale und Ausstattung

Haustiere erlaubt

Minergie-Bauweise

Minergie-zertifiziert

Kinderfreundlich

Neubau



Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

Nadia Schwegler


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Inserat-Nr.: RE-1002035

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