Südliche Rendite-Versuchung


Adresse
Hauptstrasse 44
8783 Linthal

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar
Ab sofort
Verkaufspreis
CHF 595'000
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
911 m²
Baujahr
1900
Letzte Renovation
2010

Beschreibung

Südliche Rendite-Versuchung

Grossartige Möglichkeiten und noch grösseres Renditesteigerungspotential.

An dieser äusserst grosszügigen Liegenschaft wurden fortlaufend Unterhalt- und Sanierungsarbeiten ausgeführt, somit präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand. Die Liegenschaft ist unterkellert und mit einer Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung ausgestattet.

Aufteilung und Mieterspiegel:
- Studio-Wohnung im Dachstock à CHF 700.-/mt. = 8400.-/Jahr
- 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG à CHF 800.-/mt. = 9600.-/Jahr
- 7.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und EG à CHF 1'500.-/mt. = 18'000.-/Jahr

Total Mieteinnahmen von 36'000.-/Jahr und entspricht einer Rendite von 6.05%

Der angebaute Schopf bietet viel Raum für Lager- und Bastelräume. Zur 7.5-Zimmer-Wohnung gehört ein Wintergarten im 1. OG. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet und beeindrucken durch die gewaltigen Platzverhältnisse. Die angebaute Garage bietet Platz für 1 Fahrzeug und ausreichend Aussenabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Westseitig zum Haus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu erstellen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Merkmale und Ausstattung

Aussicht

Balkon/Terrasse/Sitzplatz


Distanzen

Kindergarten
100 m
Primarschule
400 m
Oberstufe
400 m
Öffentlicher Verkehr
350 m
Autobahnanschluss
24000 m


Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

José A. Martinez


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Inserat-Nr.: RE-1002199

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