Nutzen Sie das Potenzial!


Adresse
Rigiweg
6052 Hergiswil , NW

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar
Auf Anfrage
Verkaufspreis
CHF 2'800'000
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1211 m²
Baujahr
1957
Letzte Renovation
2012

Beschreibung

Nutzen Sie das Potenzial!

Das Grundstück liegt leicht erhöht am Rande des Dorfzentrums mit einer herrlichen Sicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge.

Die bestehende Liegenschaft bietet im Erdgeschoss sowie im 1. OG je eine Wohnung mit 90 m2 Wohnfläche. Die Wohnung im 1. OG wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde derweil im Jahre 2014 komplett erneuert. Das Dachgeschoss (70 m2) könnte als Studio ausgebaut oder mit der darunter liegenden Wohnung verbunden werden. Die Pläne und die entsprechende Baubewilligung liegen vor. Zudem ist das Haus mit einem Treppenlift bestückt und bietet im UG nebst der Waschküche und dem Heizungsraum noch weitere Nebenräume. Zusätzlich zum grosszügigen Vorplatz mit mehreren Parkmöglichkeiten steht noch eine Doppelgarage zur Verfügung.

Das Objekt liegt in der Wohnzone W2A und weist eine Ausnützungsziffer (AZ) von 0.4 auf. Somit könnte auf der Parzelle noch ein Haus mit ca. 315 m2 BGF (2 Vollgeschosse und Dachgeschoss - 70%) realisiert werden. Dabei käme sowohl ein Zweifamilienhaus als auch ein grosses Einfamilienhaus in Frage.

Zögern Sie nicht und rufen Sie mich am besten noch heute für weitere Informationen an!

Merkmale und Ausstattung

Rollstuhlgängig

Aussicht

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Kinderfreundlich


Distanzen

Kindergarten
335 m
Primarschule
335 m
Oberstufe
500 m
Öffentlicher Verkehr
240 m
Autobahnanschluss
1500 m


Anbieter


Immosky AG
Spittelweg 2
5034 Suhr

Telefon:  062 891 99 90


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Kontakt Besichtigung

David Sampson


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Inserat-Nr.: RE-1002206

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