Voll erschlossenes Bauland an ruhiger Lage im Grünen in Wienacht-Tobel


Adresse
9405 Wienacht-Tobel , AR

Eckdaten

Objektart
Bauland
Verfügbar
Ab sofort
Verkaufspreis
CHF 300'000
Grundstücksfläche
1500 m²

Beschreibung

Voll erschlossenes Bauland an ruhiger Lage im Grünen in Wienacht-Tobel

Voll erschlossenes Bauland Immobilien Börse AG an ruhiger Lage im Grünen in Wienacht-Tobel

Beim angebotenen Grundstück handelt es sich um ca. 1'500 m2 Bauland, die aus einer Gesamtparzelle von
ca. 2'200 m2 ab parzelliert werden können. Das Bauland umfasst einen Hang und einen flacheren Teil mit verschiedenen Überbauungsvarianten. Im nördlich angrenzenden Hangteil besteht die Möglichkeit eine Liegenschaft zu erstellen, welche zum Teil über das Niveau des höchsten Hangpunktes hinaus gebaut werden kann. Somit bietet sich eine fantastische und unverbaubare Sicht auf den Bodensee, die Begrenzer Bucht, das deutsche Bodenseeufer, auf Rorschach etc.
Im südlichen flacheren Teil des Grundstücks geniesst man die Sicht ins Grüne und die unmittelbare Nähe zu einem kleinen Bach, welcher zum Teil am südlichsten Rand durch das Grundstück fliesst.
Verkehrstechnisch ist Wienacht durch die Rorschach-Heiden Bahn erschlossen und für die Kinder fährt ein Schulbus zum Kindergarten und der Schule in Lutzenberg. Die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bauland entfernt.
Der Flughafen Altenrhein ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Von dort aus starten Linienflüge in Städte wie Wien, Friedrichshafen, Köln/Bonn und noch einige Urlaubsdestinationen.

Grundstückfläche: ca. 1500 m2
Parzellen-Nr.: 662
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Wohnzone: W 1.8
Steuerfuss Gemeinde: 3.8
Baumassenziffer: 1.8

Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
  • Ganztagessonne
  • Freie Aussicht ins Grüne
  • Unverbaubar
  • Ruhige und grüne Lage

Weiteres
Es besteht keine Architekturverpflichtung. Es existieren jedoch Projekte für ein Mehrfamilienhaus und ein Doppeleinfamilienhaus, welche auf Wunsch für je CHF 7'000.- übernommen werden können. Zusätzlich besteht die Option eine bestehende renovierte 4 Zimmer Doppeleinfamilienhaus-Hälfte mit 700 m2 Umschwung für
CHF 320'000.- zu erwerben.

Verkehrsmittel
  • Bahnhof Wienacht-Tobel 950 m
  • Autobahn Auffahrt Rorschach 10 km

Bildungsmöglichkeiten
  • Kindergarten 6.3 km
  • Primarschule 6.3 km
  • Oberstufe 3.5 km
  • Kantonsschule St. Gallen 16.3 km

Umgebung
  • Post 3.3 km
  • Bank 5.4 km
  • Restaurant 210 m

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Wienacht-Tobel vor Ort an.



Merkmale und Ausstattung

Stromanschluss


Distanzen

Öffentlicher Verkehr
950 m
Autobahnanschluss
18600 m


Anbieter


IMMOBILIEN BÖRSE AG
Littauerboden 1
6014 Littau

Telefon:  041 449 49 49


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Kontakt Besichtigung

Petra Kindermann

Bemerkung

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Inserat-Nr.: RE-1004769

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