Einzigartig! Loftartig! Ein Unikat mit unverbaubarer Aussicht!


Adresse
Mülibach 4
8259 Rheinklingen , TG

Eckdaten

Objektart
Dachwohnung
Verfügbar
Auf Anfrage
Verkaufspreis
CHF 895'000
Anzahl Zimmer
4
Etage
2. Geschoss
Anzahl Geschosse
5
Wohnfläche
208 m²

Beschreibung

Einzigartig! Loftartig! Ein Unikat mit unverbaubarer Aussicht!

www.muelibach-wagenhausen.ch>

 

INNOVATIVE ARCHITEKTUR | JEDE WOHNUNG EIN UNIKAT
An idyllischer und sonniger Lage von Wagenhausen entsteht die Überbauung „Am Mülibach“. Sie besteht aus vier Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Einstellhalle mit Platz für bis zu 69 Fahrzeuge. In einer ersten Bauetappe entstehen die Häuser C & D mit insgesamt 14 hochwertigen und individuellen Eigentumswohnungen. In einer zweiten Bauetappe werden insgesamt 20 komfortable Mietwohnungen in den Häusern A & B erstellt.

Das Projekt «Am Mülibach» wird sowohl den funktionalen und ästhetischen Ansprüchen als auch energetischen Aspekten der zukünftigen Bewohner gerecht. Kurzum: Das Projekt bietet moderne, zeitgemässe Architektur, Geradlinigkeit und Eleganz im Innenausbau auf gehobenem Niveau.

Der überdurchschnittlich hohe Ausbaustandard und eine hervorragende Bauqualität sorgen für einen nachhaltigen und wertbeständigen Wohnkomfort. Jede der 14 Wohneinheiten mit individuellem Grundriss ist ein Unikat.

Die ansprechende Fassade der Häuser ist aussergewöhnlich: Sie wirkt markant-modern und durch das Holz sehr natürlich - damit passt sie wunderbar in die grüne Umgebung. Die ruhige und naturnahe Wohnlage sowie die kurzen Distanzen zum Dorfladen und zum Kindergarten und der Schule machen die Wohnungen für Rentner und Familien gleichermassen interessant. Auch Paare, welche die ruhige Lage in Rheinnähe schätzen, aber nicht allzu weit von der Stadt entfernt wohnen wollen, sind „Am Mülibach“ herzlich Willkommen.

 

Unser Angebot im Haus „C“
C01 | EG  | 5.5 Zimmer | BGF 211m2 | Sitzplatz inkl. Graten 237m2
C02 | EG  | 4.5 Zimmer | BGF 157m2 | Garten 204m2 | Verkauft
C11 | OG | 3.5 Zimmer | BGF 130m2 | Loggia 12m2 | Verkauft
C12 | OG | 3.5 Zimmer | BGF 116m2 | Loggia 15m2
C13 | OG | 3.5 Zimmer | BGF 134m2 | Loggia 12m2
C21 | DG | 4.0 Zimmer | BGF 214m2 | Loggia 27m2
C22 | DG | 4.0 Zimmer | BGF 185m2 | Loggia 11m2 | Reserviert
C23 | DG | 4.0 Zimmer | BGF 212m2 | Loggia 27m2

Unser Angebot im Haus „D“
D01 | EG  | 4.5 Zimmer | BGF 133m2 | Garten 231m2  | Verkauft
D02 | EG  | 3.5 Zimmer | BGF 124m2 | Garten 230m2  | Verkauft
D11 | OG | 4.5 Zimmer | BGF 133m2 | Loggia 15m2
D12 | OG | 4.5 Zimmer | BGF 137m2 | Loggia 15m2 | Verkauft
D21 | DG | 4.0 Zimmer | BGF 204m2 | Loggia 31m2
D22 | DG | 4.0 Zimmer | BGF 208m2 | Loggia 31m2

Dachwohnungen: Bruttogeschossflächen inkl. gesamtem Kniestock gerechnet. Die Nutzung ist durch die geringe Raumhöhe teilweise eingeschränkt.

Der Baubeginn ist im Herbst 2016 erfolgt und bereits im Winter 2017 / Frühjahr 2018 sind die Wohnungen bezugsbereit.

 

Lagebeschreibung

Die hübsche Gemeinde Wagenhausen liegt in Bodenseeenähe am Rhein im Kanton Thurgau. Sie ist unmittelbarer Nachbar von Stein am Rhein und verfügt über ein intaktes Gemeindeleben sowie über einen attraktiven Steuerfuss. Zu Fuss oder per Fahrrad lassen sich die vier Ortsteile Etzwilen, Kaltenbach, Rheinklingen und Wagenhausen bestens erkunden.


Merkmale und Ausstattung

Rollstuhlgängig

Haustiere erlaubt

Aussicht

Keller

Reduit

Minergie-Bauweise

Minergie-zertifiziert

Steamer

Privater Wäschetrockner

Private Waschmaschine

ISDN-Anschlusss

Lift

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Kinderfreundlich

Spielplatz

Garage

Neubau


Distanzen

Kindergarten
400 m
Primarschule
1200 m
Oberstufe
2700 m
Einkaufsmöglichkeiten
600 m


Anbieter


Ritter Immobilien Treuhand AG
Frauengasse 8
8200 Schaffhausen

Telefon:  052 632 14 44


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Inserat-Nr.: RE-1004837

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