Spezielle 10 Zi. Wohnung - Liebhaberobjekt mit vielen Ausbaumöglichkeiten in Klingnau


Adresse
5313 Klingnau , AG

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Verfügbar
Ab sofort
Verkaufspreis
CHF 620'000
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
280 m²
Kubatur
1483 m³
Baujahr
1898
Letzte Renovation
2010

Beschreibung

Spezielle 10 Zi. Wohnung - Liebhaberobjekt mit vielen Ausbaumöglichkeiten in Klingnau

Spezielle 10 Zi. Immobilien Börse AG Wohnung - Liebhaberobjekt mit vielen Ausbaumöglichkeiten in Klingnau

Baujahr: 1898
Renovation: 2010
Wohnfläche: 280 m2
Stockwerke: 2

Raumprogramm:

UG
  • Gewölbe- / Naturkeller

OG
  • 2 Wohnzimmer
  • 2 Küchen
  • 4 Zimmer
  • Dusche / WC
  • Balkon

DG
  • 2 Zimmer
  • Werkstatt / Zimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • 1 nicht ausgebauter Estrich
  • 1 Estrich

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf die Altstadt, den Wald und die Wohnsiedlung
  • Unverbaubar
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage, Privatstrasse, kein Durchgangsverkehr
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • 2 Kachelöfen
  • 1 Holzofen
  • Grosser Balkon
  • 1 Sehr grosser, nicht ausgebauter Estrich und 1 kleiner Estrich
  • Grosser eingezäunter Garten mit 2 Sitzplätzen
  • Grosses Gartenbeet mit 2 Gartenhäuser
  • Eigener Fischteich mit diversen idyllischen Bepflanzungsoasen
  • 2 Abstellplätze im Freien

Weiteres
Es muss mit dem Ersatz von sämtlichen Innenausbauten und Installationen gerechnet werden. Das Objekt bietet für Jedermann viele Ausbaumöglichkeiten. Die Liegenschaft ist als Kapitalanlage geeignet.

Boden
  • Parkett: OG: 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer
  • Laminat: OG: Küche ,2 Zimmer
  • Fliesen: OG: Dusche / WC
  • Teppich: OG: 1 Wohnzimmer, Korridor / DG: 1 Zimmer
  • Stein: OG: 1 Küche
  • Linoleum: DG: Badezimmer, beide Estriche, Korridor, Werkstatt / Zimmer
  • Hartfaserplatten: DG: Werkstatt / Zimmer

Verkehrsmittel
  • Bus 300 m
  • Bahnhof Klingnau 300 m
  • Autobahn Baden 20 km

Bildungsmöglichkeiten
  • Kindergarten 150 m
  • Primarschule 600 m
  • Oberstufe Klingnau 600 m
  • Kantonsschule Klingnau 600 m
  • Kantonsschule Baden 16 km

Umgebung
  • Spielplatz 500 m
  • Post 900 m
  • Bank 600 m
  • Geschäfte 1 km
  • Aare 800 m

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Klingnau vor Ort an.



Merkmale und Ausstattung

Aussicht

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Kinderfreundlich

Parkplatz


Distanzen

Kindergarten
150 m
Primarschule
600 m
Oberstufe
600 m
Einkaufsmöglichkeiten
1000 m
Öffentlicher Verkehr
300 m
Autobahnanschluss
20000 m


Anbieter


IMMOBILIEN BÖRSE AG
Littauerboden 1
6014 Littau

Telefon:  041 449 49 49


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Inserat-Nr.: RE-1004888

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