Nähe Wald, Wiesen und Weiden


Adresse
Unterbergstrasse 1
3308 Grafenried , BE

Eckdaten

Objektart
Bauernhaus
Verfügbar
Auf Anfrage
Verkaufspreis
CHF 2'000'000
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
3500 m²

Beschreibung

Nähe Wald, Wiesen und Weiden

Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1925.

Der Wohnteil des Bauernhauses wurde 2010 renoviert und in zwei Einheiten unterteilt. Die zwei 3.5 - Zimmer-Wohnungen befinden sich übereinander und können durch das interne Treppenhaus zusammengeführt werden.

Moderne Fassadenelemente mit viel Glas schenken den Räumlichkeiten helles Ambiente. Innen verfügt die Liegenschaft über einen neuzeitlichen Ausbau mit hellen Plattenböden, modernen Küchen und Bädern. Aussen besticht das Haus durch das traditionelle Erscheinungsbild.

Die Liegenschaft hat ein Jahrhundert dem Wind und dem Wetter Stand gehalten und wurde innen von Grund auf saniert.

Riegwerk, Lauben und Walmdach schenken der Liegenschaft den besonderen Charakter. Der Zier- und Nutzgarten ist sehr gepflegt und abwechslungsreich gestaltet. Im Frühling erwacht die Umgebung in eine paradiesische Landschaft für Gross und Klein.

Sommer und Winter im Wechselspiel

An diesem wunderbaren Ort, am Dorfrand von Grafenried, befindet sich das Anwesen inmitten von Wiesen und Weiden. Die natürlich-ländliche Umgebung dieses Zuhauses wird Sie bezaubern.

Die Lage bietet sehr viel Privatsphäre und eine traumhafte Einmaligkeit.

Eine gute Infrastruktur des Dorfes mit Schulen und Bahnanbindung zu Bern machen den Ort zu einer einladenden Wohngemeinde. Grafenried liegt 15 km nördlich von Bern entfernt und gehört zur Gemeinde Fraubrunnen. Die acht Dörfer Grafenried, Fraubrunnen, Büren zum Hof, Etzelkofen, Limpach, Mülchi, Schalunen und Zauggenried bilden eine ländliche und doch stadtnahe Gemeinde mit rund 4‘800 Einwohnern. Grafenried ist mit dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Die RBS führt in Richtung Bern oder Solothurn. Eine Busverbindung bringt Sie bequem nach Lyssach und Burgdorf. Die Autobahn A1 ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Kindergarten und Unterstufe können in Grafenried besucht werden. Die Oberstufe befindet sich im benachbarten Fraubrunnen.

Die Parzellen 169 und 677 verfügen über 3‘080m2 und 461 m2 Landfläche. Das Bauernhaus ist mit einem Ziergarten umrahmt. Auf der Wiese befindet sich ein alter Baumbestand mit Obstbäumen.

Zur Liegenschaft kann angrenzendes Landwirtschaftsland im Halt von 13‘485 m2 dazu erworben werden (Parzelle 676).



Anbieter


Von Graffenried AG Liegenschaftsvermittlungen
Marktgass-Passage 3
3011 Bern

Telefon:  031 320 57 70


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Kontakt Besichtigung

unbekannt


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Inserat-Nr.: RE-1005032

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