Einfamilienhaus mit Umschwung und viel Potenzial (4.5 + 2.5 Zimmer)


Adresse
Oberbergstrasse 1
6014 Littau , LU

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Verfügbar
Ab sofort
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
798 m²
Baujahr
1978
Letzte Renovation
1999

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Umschwung und viel Potenzial (4.5 + 2.5 Zimmer)

Im Jahre 1978 wurde das freistehende Einfamilienhaus im Stadtteil Littau in einem ruhigen Einfamilienhausquartier gebaut.

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde mit vielen natürlichen Baustoffen erstellt. Man erkennt an vielen Orten die Holz-Dachkonstruktion, sämtliche Wände wurden mit Sicht-Backsteinen gemauert, der Boden besteht im Wohnraum aus unglasierten Tonplatten und in den Schlafzimmern aus Inlaid auf Holzriemen. Weiter wurden reine Holzfenster verbaut und die Wärmedämmung mittels Kork sichergestellt.

Das Einfamilienhaus wurde stets durch verschiedene Investitionen in Schuss gehalten und befindet sich auch heute dank der nachhaltigen und massiven Bauweise immer noch in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Umgeben wird das Wohnhaus von einer begrünten, gepflegten und sehr vielfältigen Umgebung. Geniessen Sie schöne Sommerabende nahe dem freistehenden Aussencheminée, dem Fischteich, sowie dem grossen Nutzgarten mit ausgezeichneter Besonnung.

Wie Sie das 6½-Zimmer-Einfamilienhaus in Zukunft nutzen wollen ist Ihnen überlassen. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen jedoch viele verschiedene Möglichkeiten:
Erstens können Sie dieses natur-rustikale Wohnhaus im gewohnten Stil direkt so weiternutzen.
Zweitens bietet sich dank dem prädestinierten Grundriss im Untergeschoss die Möglichkeit ein stilles Gewerbe (der Kt. Luzern offeriert schweizweit den tiefsten Steuersatz für Unternehmen) oder eine Einliegerwohnung einzubauen.
Oder drittens, Sie realisieren auf dem attraktiven Grundstück einen Neubau. Dass damit mehr als das Doppelte der NWF realisiert werden kann, zeigt Ihnen die "Machbarkeitsstudie Neubau" im Anhang auf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale und Ausstattung

Cheminée

Parkplatz


Distanzen

Kindergarten
320 m
Primarschule
580 m
Oberstufe
250 m
Einkaufsmöglichkeiten
500 m
Öffentlicher Verkehr
100 m
Autobahnanschluss
3500 m


Anbieter


Truvag Treuhand AG
Ettiswilerstrasse 12
6130 Willisau

Telefon:  041 818 75 75


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Inserat-Nr.: RE-1007529

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