LEBEN AUF DER SONNENSEITE MIT EINMALIGEN PANORAMABLICK


Adresse
9428 Walzenhausen , AR

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Verfügbar
Auf Anfrage
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Kubatur
1007 m³
Baujahr
1980

Beschreibung

LEBEN AUF DER SONNENSEITE MIT EINMALIGEN PANORAMABLICK

Alle Bilder auf goodliving.ch/immo/GL_JKUM_10307

Ein sehr gepflegtes Haus, ein wunderschöner Garten und eine einfach einzigartige Aussicht bis zum Bodensee.

Ein Einfamilienhaus der ganz besonderen Art. Zwar aus dem Jahre 1980 aber sehr gepflegt und immer wieder saniert.
Ob das schicke Bad oder die grosszügigen Räume, das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminee, der wunderschöne Garten zum Teil gedeckt und mit sep. Gartenhäuschen - diese Einfamilienhausidylle mit einer einmaligen Wahnsinnsaussicht ist ein absoluter Genuss.

Sehen Sie es sich an - den nur eine Besichtigung vermittelt Ihnen den Eindruck von Wohlfühlen und Angekommen sein.

Preis auf Anfrage!

Walzenhausen ist eine politische Gemeinde im Vorderland des Kantons Appenzell Ausserrhoden mit ca. 2000 Einwohnern und liegt 673 m ü.M.

Walzenhausen liegt auf dem östlichsten Ausläufer der Hügelkette des Appenzeller Vorderlandes und ist in mehrere Ortsteile gegliedert. Das Zentrum der Gemeinde befindet sich beim Bahnhof der Bergbahn Rheineck-Walzenhausen an einem Nordhang oberhalb von Rheineck. Der nahe gelegene Bodensee befindet sich rund 300 m tiefer, so dass man von dort aus ein schönes Panorama der Bodenseeregion hat.

In nur 13 Minuten erreichen Sie mit dem Auto St. Margrethen welches zum Einkaufen einlädt.



Durch den Haupteingang gelangen Sie in ein grosszügiges Entree mit Garderobe. Auf diesem Stockwerk befinden sich zwei Zimmer mit 8,1 m2 und 14 m2. Im weiteren eine weitere Dusche mit WC. Heizung, Boiler, Raum mit Oeltank, Waschen- und Trockenraum inkl. WA/TU sowie auch ein Schutzraum (Keller) vervollständigen das Erdgeschoss.

Ein geschwungene, mit Platten ausgelegte, Treppe bringt Sie in das grosszügige Obergeschoss. Ein topmodernes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Doppellavabo ist ein Highlight dieses schönen Hauses. Das 18 m2 grosse Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit 17,4 m2 und 11,7 m2, das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Cheminee mit 25,7 m2 und die anschliessende Küche mit Esszimmer inkl. Esssecke von 20,9 m2 komplettieren diese Etage. Die 3-fach qualitativ hochstehenden Fenster sorgen für Helligkeit in allen Räumen. Der Ausgang in den wunderschönen Garten ist vom Wohnzimmer wie auch vom Esszimmer aus möglich.

Ein weiteres Highlight ist der superschöne und gepflegte Garten, mit Grill und Pizzaofen, der einfach ein Bijou ist. Der verglaste und somit windgeschützte Teil lädt zum verweilen und grillieren ein. Ein weiterer offener Sitzplatz befindet sich gleich um die Ecke. Zudem bieten sich verschiedene Grünflächen zum spielen, toben oder relaxen an.

Eine Doppelgarage mit automatischen Toröffner gehört ebenfalls dazu.

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Sie erreichen mich, Jasna Kummer, Teamleiterin Vermarktung, von Montag - Freitag von 09.00 bis 20.00 unter +41 79 945 54 19 oder unter jasna.kummer@goodliving.ch.

Sehr gerne bin ich für Sie da.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Garage


Distanzen

Kindergarten
1000 m
Primarschule
1000 m
Einkaufsmöglichkeiten
1000 m
Öffentlicher Verkehr
100 m
Autobahnanschluss
5000 m


Anbieter


Good Living AG
Hinterbergstrasse 18
6330 Cham

Telefon:  041 552 02 20


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Kontakt Besichtigung

Jasna Kummer


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Inserat-Nr.: RE-1008020

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