Sichere Renditeanlage


Adresse
Bahnhofstrasse 39/41
8854 Galgenen , SZ

Eckdaten

Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar
Auf Anfrage
Anzahl Zimmer
1
Grundstücksfläche
1401 m²
Kubatur
9475 m³

Beschreibung

Sichere Renditeanlage

Alle Bilder auf goodliving.ch/immo/GL_RFUR_10239

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Laufe der Jahre stets erweitert und weist insgesamt einen guten Zustand auf. Durch die verschiedenen Treppenhäuser sind sämtliche Räumlichkeiten sehr gut erschlossen. Im Wohnhaus wurde im Jahr 2000 ein komplett neuer Dachaufbau realisiert. Gleichzeitig wurden die Flachdächer saniert.

Die Liegenschaft bietet mit den 9 Wohnungen, vorwiegend im günstigen Preissegment und den 15 meist kleinen Gewerberäumen eine gute Ausgangslage für eine ständige Vollvermietung. Nach einer Investition von CHF 60'000 erreichen Sie eine Bruttorendite von 4.9%!

Die Baujahre sind durch die laufenden Erweiterungsbauten unterschiedlich:

- Grundmauern Wohnhaus 1927
- Nagelstudio und Wohnungen 1963
- Gewerberäume und weitere Wohnungen 1970

Raumangebot Gewerbe:

3 Ladenflächen
9 Ateliers-Lagerräume
3 Magazine-Werkstätte

Raumangebot Wohnungen:

1x 2.5-Zimmerwohnung
5x 3.5-Zimmerwohnung
2x 4.5-Zimmerwohnung
1x 6.5-Zimmerwohnung

Die Liegenschaft ist grösstenteils vermietet. Die Mieter sind ordentlich und dürfen als sehr angenehm beschrieben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Für weitere Auskünfte melden Sie sich bitte bei mir. Sehr gerne zeige ich Ihnen das Wohn- und Geschäftshaus auch vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!



Distanzen

Primarschule
625 m
Einkaufsmöglichkeiten
750 m
Öffentlicher Verkehr
625 m
Autobahnanschluss
3975 m


Anbieter


Good Living AG
Hinterbergstrasse 18
6330 Cham

Telefon:  041 552 02 20


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Kontakt Besichtigung

Rita Fürst


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Inserat-Nr.: RE-1008038

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