Ein Familienhaus mit viel Platz


Adresse
5042 Hirschthal , AG

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Verfügbar
Auf Anfrage
Verkaufspreis
CHF 955'000
Anzahl Zimmer
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
503 m²
Kubatur
1024 m³
Baujahr
1979

Beschreibung

Ein Familienhaus mit viel Platz

Alle Bilder auf goodliving.ch/immo/GL_BAKU_10245

Suchen Sie ein nicht alltägliches, raffiniertes Haus voller Lebensqualität? Dann treten Sie ein und geniessen Sie die grosszügigen Platzverhältnisse. Unglaublich behaglich ist Ihr neues Zuhause, dank der hellen Atmosphäre, der erstklassigen Ausstattung, dem durchdachten Raumkonzept und der sonnenverwöhnten Lage.
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett und mit viel Liebe saniert. Es bietet besonders für Familien mit Kindern unglaublich viel Potenzial, um
sich zu verweilen.

Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten überall dort zu sein, wo es Sie für den täglichen Bedarf hinzieht, gleichzeitig sind Sie im Nu mitten in der Natur - ideale Voraussetzungen also für eine aussergewöhnliche Wohnqualität oder mit anderen Worten - ein herrlicher Ort zum Leben!

Eingebettet in das Schweizer Mittelland, liegt Hirschthal im mittleren Suhrental, ca. 10 Autominuten oder 15 Bahnminuten südlich von Aarau.

Hirschthal gilt als typisches ,,Einfamilienhaus-Dorf" mit einem hohen Anteil an selbstbewohntem Wohneigentum und verhältnismässig wenigen Mehrfamilienhäusern.

Unser Haus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in einer Sackgasse

Verkehr
Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Suhrentalbahn zwischen Aarau und Schöftland, die unmittelbar neben der Dorfstrasse verläuft. Die Hauptstrasse 24 (Aarau-Sursee) umfährt das Dorf an seiner Westseite und dient gleichzeitig als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. Eine weitere Strasse führt über Holziken ins Uerkental.

Bildung
In der Gemeinde wird ein Kindergarten für Fünf- und Sechsjährige und die Primarschule von der 1. bis zur 6. Klasse geführt. Die Oberstufe-Schulen werden im Nachbardorf Schöftland besucht, entweder mit dem Velo oder im Winter mit dem Tram (AAR bus+bahn). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile:
- Familienfreundliche, ruhige und sonnige Lage
- grosszügiges Entreé mit viel Stauraum
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
- Grosser beheizter Wintergarten (23m2)
- Gut ausgestattete, offene Küche mit Kochinsel
- Wohnbereich mit Galerie und Zutritt zum Balkon
- Kinderzimmer mit Einbauschränken getrennt
- 2 Nasszellen
- 2 gut ausgebaute Kellerzimmer
- grosse Garage und 2 Abstellplätze
- und vieles mehr

Gebäudekurzbeschrieb
Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 1979. Aufgestockt und Renoviert 1989 bis 1997. Küche, Wintergarten, Heizungssanierung, Fenster 2001 bis 2014.
Ausbau im OG bis unter die First mit Dachschrägen, Ziegeldach, Unterdach isoliert, z. Teil getäfert mit Dachfenster ergänzt. Fassaden aussen isoliert. Fenster 2014 mit 3-fach Verglasung. Rollläden 1997 ersetzt. Heizung 2008 ersetzt mit Wärmepumpe, Bodenheizung in den Wohnräumen, beheizter Wintergarten. Ausbau und Anordnung entsprechen modernem Wohnkomfort, mit sehr guten Materialien und Apparaten.


Merkmale und Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Garage


Distanzen

Kindergarten
825 m
Primarschule
925 m
Einkaufsmöglichkeiten
925 m
Öffentlicher Verkehr
975 m
Autobahnanschluss
6500 m


Anbieter


Good Living AG
Hinterbergstrasse 18
6330 Cham

Telefon:  041 552 02 20


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Kontakt Besichtigung

Beatrice Kuhn


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Inserat-Nr.: RE-1008039

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