5.5-Zimmer MAISSEN-Wohnung mit Sauna/Wellnessraum


Adresse
Via Fau 20
7031 Laax GR , GR

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Verfügbar
Auf Anfrage
Verkaufspreis
CHF 2'030'000
Anzahl Zimmer
Wohnfläche
135 m²
Baujahr
2009

Beschreibung

5.5-Zimmer MAISSEN-Wohnung mit Sauna/Wellnessraum

Der Name "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Gerne senden wir Ihnen als Beilage die entsprechenden Unterlagen zur Ansicht.

Der totale VP für das gesamte Angebot beträgt Fr. 2'030'000.--. Dabei enthalten ist die 2009 erstellte MAISSEN-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche (BWF) von 135.40 m2 (Fr. 1'590'000.--), die Doppel-Garage (Fr. 90'000.--), der grosszügige Sauna-/Wellnessraum (Fr. 250'000.--) sowie das Wohnungs-Inventar (100'000.--).

Interessante und wissenswerte Objekt-Details:

  • Bodenbeläge: Malenco-Naturstein-Platten und Holzböden.
  • Einrichtung / Möblierung: Echtholzküche, Esstisch, Betten, Kajütenbett, Einbauschränke etc.
  • Cheminée
  • Direkter Liftzugang in Wohnung
  • 2 Sitzplätze mit Landanteil - traumhafte Aussicht und gute Besonnung.
  • Geräumiger Keller / eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.
  • Eigene Sauna / Wellnessraum mit Tauchbecken und Beamer-Anlage

Das Ski-Gebiet FLIMS / LAAX / FALERA bildet die weltbekannte ALPENARENA, eines der grössten und schneesichersten Ski-Gebiete in der Schweiz (Vorabgletscher) auf ca. 1100 bis 3000 m. ü. M. Die Anfahrt erfolgt über Sargans - Chur - Reichenau (A3). Hier verlässt man die Autobahn, um in ca. 15-20 Minuten in Flims-Laax einzutreffen. Das Ski-Gebiet ist auch - wie bereits erwähnt - mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Chur oder Ilanz bequem zu erreichen.

Direkt unterhalb der Überbauung ist die Postautohaltestelle FAU mit direktem Anschluss ins Skigebiet.. Von hier führt die Erschliessungsstrasse zu der Überbauung FAU, welche wunderschön majestätisch mit herrlicher Aussicht über dem Dorf LAAX trohnt.

Fazit: Beim Verkaufs-Objekt handelt es sich um ein wahres Bijou - eine in jeder Beziehung herrliche Wohnung und Lage!

VP 5.5-Zimmer MAISSEN-Wohnung Fr. 2'030'000.--



Merkmale und Ausstattung

Lift

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Kinderfreundlich

Garage



Anbieter


STADLER IMMOBILIEN
St. Gallerstrasse 54
8645 Jona

Telefon:  055 225 39 39


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Inserat-Nr.: RE-1008328

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